4月, 2014年

不動産投資のデメリット

《取引コストや保有コストがかかること》 不動産を購入する時や売却する時は登記費用や仲介手数料が必要となります。 また保有期間中は管理費・修繕費・火災保険料・固定資産税などのコストが必要となります。   《工作物…続きを読む


お客様がいらしゃいました

世間はGWに入ったようで、楽しそうですが、 会社で仕事を楽しくしている石黒です。   (写真入れておもいましたが、今日はこんなに爽やかではありません(笑)。)   ちょっと雨が柔らかく降っていい時期に…続きを読む


不動産投資のメリット

《良いと思う物件だけを買えば良いこと》 野球は3回のストライクでアウトになってしまうけど、 不動産は何度ボール(売り物件)を見逃してもアウトになりません。   《古くから存在する商売であること》 ほぼ文明ととも…続きを読む


物件調査で渋滞発生

物件を調査するときに、対象不動産の周辺環境をチェックします。 歩いて見まわることもあれば、車でウロウロすることもあります。 キョロキョロしながら運転していると、 気がついたら後ろが渋滞していることがあります。 みんなごめ…続きを読む


不動産投資の意義について No3

<<不動産投資の意義について No3>> 不動産投資は、大変安定した事業です。 銀行に対しても絶大な信頼があります。 なぜなら、以下の2点があげられます。 (1)事業計画が立ちやすい。 ある程度市場を知っていれば、売上予…続きを読む


不動産投資の意義について No2

<<不動産投資の意義について No2>> 大家業はとても古くからある職業ですね。 貸し出し業は大変よい商売が多いのですが、 中でも不動産賃貸業は「家を貸す」ことで、 人間の三大欲求(食う、寝る、遊ぶ)を満たすのに関わる商…続きを読む


不動産投資の意義について No1

<<不動産投資の意義について No1>> 不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと言われています。 ただ、借入ができることから、大変資金効率の良い投資です。 購入する物件の検討を上手に行えば、間違いのない投資となります…続きを読む


不動産投資って、なに?

にゃーにゃー、ぽんちゃん。 「フドウサントウシ」って、にゃんのこと? うーーん。 「フドウサン」はおうちのこと?「トウシ」ってお金のことだよね。 にゃんだか、むつかしそうだにゃ。 ねえ、ぬっどセンセイ。不動産投資って、何…続きを読む


猫よけ超音波発生器

猫よけ超音波発生器を自宅に付けました。 赤外線でネコを感知して、ネコが苦手な超音波を発生させる仕組みです。 超音波は人間には聞こえませんが、ネコやイヌには聞こえるそうです。 これでネコが庭でイタズラするのを防ぐ作戦です。…続きを読む


不動産業にはいろいろなスタイルがある

ねぇ、にゃんこちゃん。 さすらいの旅人になるには、自由になる時間と自由になるお金が必要だよね。 好きなだけいつまでも、ぶらぶらっと旅に出るんだもん。 フドウサンのお仕事をしたら、さすらいの旅人♪になれるのかなぁ? そうだ…続きを読む


夢☆目的を持つことが大切!

にゃ〜にゃ〜、ぽんちゃんの夢ってなに?   そうかぁ 夢かーー。 名古屋都市開発のみんな、夢がある!って言ってたもんね。     そうねー。わたしの夢はね、好きな時に好きなところを旅するさす…続きを読む


榎本さんってこんな人~♪

 今日は榎本さんにインタビューしてみまーす。 榎本さん、こんにちわ。 『名古屋都市開発』ってどんな会社ですか? 少数精鋭のアットホームな企業です。   アットホームだから居心地がいいにゃん♪ 榎本さんの夢は何で…続きを読む


売り物件の実査に行ってきました。

売り物件の実査に行ってきました。   …が、風が強くて真っ直ぐ歩けません。 目にホコリが入ります。(T-T) 杭はどこだー??   結局よく分かりませんでした。 日を改めて、再確認してきます。 &nb…続きを読む


石黒社長ってこんな人♪

今日は石黒社長にインタビューしてみまーす。 石黒社長、こんにちは! 『名古屋都市開発』って、どんな会社ですか?   ハイ!わが社は、不動産売買仲介業を通じ、お客様の夢を実現する会社です。 ライフプランなどをお聞…続きを読む


名古屋都市開発には夢がある♪

『名古屋都市開発』の社長さんはどんな人にゃん?   社長さんは、マッチョを目指すいしぐろさん。   マッチョーーー!   会社にダンベルもあるんだよ♪   好きな食べ物は、『たんぱ…続きを読む


『名古屋都市開発』ってどんな会社?

にゃー、ぽんちゃん。 ぽんちゃんの棲んでる『名古屋都市開発』さんって、どんな会社?   え~!?にゃんこちゃんも一緒に棲んでるじゃん★   にゃはは。ぼくはいつも寝てるだけだにゃん♪   そ…続きを読む


「売り地及び借地を探しています 30年~50年 場所 名鉄小牧線 味美味鋺」

さまよえる子羊さんから相談です。 「売り地及び借地を探しています」 1.種別:売り地及び借地 2.用途:集合住宅 3.面積:土地 100~150坪 4.予算:売買:3000万円~4000万円まで 賃貸借:月5~6万円程度…続きを読む


名古屋都市開発さんちのゆかいな仲間♪

みなさん、こんにちわ! わたし、名古屋都市開発さんに棲息するぽんちゃんです☆   なんで『ぽんちゃん』かって?   それはね、不動産のことなんてなーーーんにも知らないのに、   無謀にもこの…続きを読む


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