‘収益不動産ブログ’ Category

初詣

新年明けましておめでとうございます。   2016年の仕事始めは1月12日(火)ですが、 冬休みの出校日(笑)として、本日出社いたしました。   今年も皆でがんばろう!!と、気持ちも新たに 近くの那古…続きを読む


一年があっという間に過ぎました

  2015年もあとわずか。 皆様、いかがお過ごしですか?   2015年の名古屋都市開発は、 不動産市況が活況であることもあり、 たいへん良い年となり、とても充実した1年でした。 皆様のお蔭様です。…続きを読む


リフォームの見積もりをする②

ペンキ屋さん。デザイナーさんに外装色を選んでもらったのを送っておきましたがどうです? はい。色は指定のもので大丈夫です。 今日は外壁の状態を見せてもらいますね。屋上の状態もチェックしますね。 お願いします。 わ、わ、わ……続きを読む


リフォームの見積もりをする①

いやぁ、ようこそ。いくえさん。今日はお世話になります。 もう、業者さん来てますよ。 あ、こちらは? はい、こちらぽんちゃんです。 ぬっど先生の所で不動産の勉強をしてるんですよ。 私もですけど、ぽんちゃんにもいろいろ教えて…続きを読む


売買仲介をさせていただいたお客様から、素晴らしい作品とごあいさつを頂きました。

土地の売買に伴い水のトラブルがあり、 売買仲介とトラブル解決のお手伝いをさせていただきました。   そのお客様から、素敵な作品とご挨拶をいただきました。   素敵な作品です。 とても素晴らしいです。 …続きを読む


NUD慰安旅行②メインイベント編

今回の慰安旅行のメインイベントはたこのお食事とお風呂です! たこーー! とってもおしゃれなホテル「すず屋 海遊亭さん」でのお食事。 とっても美味しかったなーー☆ たこの丸ゆでをはさみでちょきんちょきん切って、 足をくわえ…続きを読む


祝!初☆NUD慰安旅行♪①

先日の強風・波浪注意報の春の日に、 記念すべき 『名古屋都市開発 第1回 慰安旅行(古い言い方ですね~笑)』 が行われました! 毎週会議をするんだけど、みんな頑張ってるから会議を兼ねて、いしぐろ社長が連れて行ってくださっ…続きを読む


本年もよろしくお願い申し上げますm(_ _)m

新年、明けましておめでとうございます!! 本年もよろしくお願い申し上げます。   石黒博章です。 昨年は皆様にかわいがっていただき大変良い都市(年)とすることが出来ました。 本当に有難うございます。 今年も、よ…続きを読む


年末年始のお休みを頂きますm(_ _)m

名古屋都市開発さんは、明日の12月27日から1月7日まで 年末年始のお休みに入るんだって! お休み~~♪ にゃんこちゃんはお休みには何をするのかな? こたつで○くなる~♪ ぽんちゃんは? ぽんは、もっちろん!不動産のお勉…続きを読む


年末年始のお休みのごあんない♪

もーいーくつねるとお正月ぅ~~~♪ ねしょうがつーー♪ 名古屋都市開発さんの年末年始のお休みは 12月27日(土)~1月7日(水) です。 ぼくのお休みは年がら年じゅう~♪ みなさんも楽しいお休みをお過ごしくださいね☆ …続きを読む


メリークリスマス☆

ジングルベ~ル ジングルベ~ル 鈴がなるぅ~~♪ もう、街はクリスマス色だにゃん。きれいだにゃん☆ そうだねーー。 お店もお宅もクリスマスの飾りがきれいだね☆ 最近は暖炉のあるおうちや煙突のあるおうちもちょくちょく見るね…続きを読む


おいしい笑える^^ランチ会♪

この間ね、スタッフみんなのスケジュールがとってもタイトで お昼ごはんに行ける時間がなかったの。 うんうん、それで? 最初は宅配のカレーを頼もうと、みんな心はカレーモード。 さっそく電話したら、「当店の営業時間は…」と機械…続きを読む


賃貸住宅フェア

先日の11月25日(火)26日(水)に、賃貸住宅フェア2014名古屋が 開催されました。 われらが石黒社長も 「8年で9棟126戸を達成した名古屋大家塾塾長が語る 大家業の成功の秘訣と大家仲間の成功と繁栄について」 と題…続きを読む


おいしいランチ紹介♪榎本さん編

榎本さんの好きなランチはね。 名古屋都市開発さんの向かいにあるアイリスさんの12階 洋食のお店なんだよ♪ 景色がきれいに見えそうだにゃん。 そうそう、名古屋の街が一望できて、とっても素敵☆ お料理もオシャレでおいしくて、…続きを読む


おいしいランチ紹介♪石黒社長編

にゃんこちゃん、知ってる? ここ名古屋都市開発さんのある丸の内エリアには、 おいしいランチのお店がたくさんあるんだよ♪   おいしいランチ、食べたいにゃ~~   石黒しゃっちょーのいちばんのお気に入り…続きを読む


図書のご紹介です

「交渉のメソッド」 ~リーダーのコア・スキル~ アラン・ランプルゥ氏/オウレリアン・コルソン氏(著) 奥村哲史氏(訳) 株式会社 白桃書房 本体価格 2,750円(税別)   交渉は個人の生活と社会生活に絶対必…続きを読む


無料相談、はじめました!!

みなさん、こんにちわ。     電話相談、スカイプ相談、始めました!! 30分無料です。   あなたの人生のお手伝いをさせてください。   ぜひぜひ、ご活用ください。  …続きを読む


交渉人さん!

すごい先生のお話聞きに行ったよ。 すごいせんせい!? そう!世界でご活躍の「交渉人さん」 フランス人のアラン・ランプルゥ先生といって、 アメリカのフランダイス大学教授・ハーバード大学交渉プログラム理事の先生なの。 &nb…続きを読む


セミナー参加しました♪

にゃんこちゃん、わたしね、セミナーに行かせてもらえたんだよ! へー、何のセミナー? リーダーシップのセミナーなの。 すごく勉強になったよ! ぽんちゃんがリーダーシップ!?   びっくりだねーー! でもね、誰にで…続きを読む


おいしいお茶をどうぞ♪

みなさん、お久しぶりです~♪ 夏の間、ぽんちゃんとにゃんこは溶けてチーズになっていました。。 たいへんだったにゃ~~~(汗) みんな、復活したかのぉ?   どろどろ~~からの復活!! ふっかーーっつ!! &nb…続きを読む


榎本さんの日常♪

お昼にランチに行かれるんだけどね、榎本さんってけっこう少食なんだよね。 「少なくていいよ」って、ダイエット中みたいに(笑)   若くて食べ盛りのお年頃にゃんだけどね~。 腹八分が健康にいいのよ~。 少食だと、頭…続きを読む


石黒シャチョーの日常♪

きのう、石黒シャチョーおなかの調子がおかしかったんだって。 それは心配だにゃーー。大丈夫かにゃーー??     あらまぁ、そうなの?いつも、すごく健康に気をつかってるのにね。   なんでもね…続きを読む


夏休み~

名古屋都市開発さんは、8月9日(土曜)~17日(日曜)まで 夏休みでーす♪   みんな、夏を楽しんで、にゃん♪ お客様も、暑さに気をつけて、楽しい想い出いっぱいつくってくださいね!     …続きを読む


セミナーで全国を回ってきました

こんにちは。 石黒博章です。   日本エコシステムさんの協賛で、空室対策セミナーを行ってきました。 その中で、お客様と飲みに行ったのですが、土地土地によって様々な賃貸経営があるのだなーと感心しております。 &n…続きを読む


競売物件を入札してから②

落札して正式に所有者になったと言っても、 他人のものを勝手に動かしたり処分したりできないんじゃよ。 生活用品とか残置物があってもな。 あくまでその持ち主のものなんじゃ。 昔のテレビドラマで見たよ。 赤い紙を貼るって。。 …続きを読む


競売物件を入札してから①

「最高価買受申出人」になったらその後どうなるの? その後のことはきちんとルールが決まってるんじゃ。 指定された納付期限までに、入札金額を納付するわけじゃが、 保証金は既に払ってあるからその分は引いて納付すれば良いのじゃ。…続きを読む


ふーっ暑いですね!!

本日はお客様の内覧を案内してきました。 ちょっと前にお伺いし、かる~くゴミを拾っていると球のような汗!! すんごい状態です。   おもわず水を大量に飲んでしまいました。   もともとこの物件、大変ステ…続きを読む


競売情報を見て入札してみる

 ぬっどセンセイ、競売物件ってどうやって見つけるの?  競売情報は新聞に掲載されるし、 各地の裁判所で公示されてるし、 今ならインターネットでも見ることができるんじゃよ。 不動産競売物件情報BITアットホームで検索してご…続きを読む


競売ってなに? 

競売、競売、、っと。。 けいば…?? そう、不動産をお値打ちに買う方法に「けいばい」って言うのがあるんだって。  けいばいって、にゃんだ?? ぬっどセンセイ~教えてーー♪  不動産競売とはな、債権者が債権を回収するために…続きを読む


最近は・・・

こんにちは。名古屋都市開発の石黒です。   最近の弊社は、売却相談と、弁護士様案件が多いです。 査定査定の嵐で、すきな物件見学をできるので、いいお仕事です。   売却だけでなく、物件の購入相談も深夜に…続きを読む


6月名古屋大家塾は『相続税』についてですよ~♪

今週末の名古屋大家塾は、『相続税』についての勉強会です。 ぜひみなさん、お越しください。   ◆開催 <1次会> 【日時】 6月29日(日) 1:15~(1:00入場可) 【会場】 愛知県産業労働センター ウイ…続きを読む


相続?

任意売却をする理由に『相続』もある、ってぬっどセンセイ言ってたね。 『相続』って、身内にご不幸が起こった時に発生すると思うけど、 突然、不幸が起こったりもするよね。 そうだにゃ~。間違えて毒だんご食べちゃったら、死んじゃ…続きを読む


愛媛のみなさん

㈱日本エコシステムさんのセミナー、今週末は愛媛です。 愛媛のみなさん。お会いするのを楽しみにしています!!     <愛媛会場> 日時: 2014年6月21日(土) 10:30~17:00…続きを読む


任意売買・任意売却って、なに?

えっとー。「通常売買のほかに、任意売買がある…」?? 通常売買は、不動産屋さんで普通に売ったり買ったり、ってことだよね。 お魚屋さんでお魚を買うのとおんなじ? ハハハ。通常売買は新聞のチラシや、不動産屋さんの貼紙なんかで…続きを読む


信用情報ってなに?

ねぇいくえさん、知り合いの人が以前『ブラックリスト』に乗ったことがあるって! ブラックって、なんか怖い感じ! あら、まあ!そうなの! 『ブラックリスト』って表現がされるけど、金融機関がそうしたリストを作っているわけではな…続きを読む


『融資を受ける』についての体験談

私が最初に融資を受けたのは、1つ目の物件を購入した時です。 近所にある信用金庫で借りました。 電話をしてから支店に行き、購入予定の物件の資料や源泉徴収票などの資料を持って行きました。 その後、何度か電話のやりとりをして追…続きを読む


今週末は愛媛です

㈱日本エコシステムさんのセミナー、今週末は愛媛です。   愛媛のみなさん。お会いするのを楽しみにしています!!       <愛媛会場>   日時: 2014…続きを読む


福島行きますよ~♪

㈱日本エコシステムさんのセミナー、今週末は福島です。   福島のみなさん。お会いするのを楽しみにしています!!     <福島会場> 日時2014年6月14日(土) 10:30~17:00(…続きを読む


融資を受けた体験談

私が一番最初に融資を受けたのは、区分所有の物件です。 区分2戸、520万円の物件費用のところ、500万円のローン。 4つの銀行を回って、オッケーが出たのですっかり安心していたら… 本店で蹴られました。 売買の1周間前です…続きを読む


担保・抵当権ってなに?

担保とか抵当権って、にゃんこちゃん聞いたことある? にゃ~?ぬっどセンセイ~助けてーー! おう。にゃんこくんも一緒にしっかり勉強してるかな。 ローンを組んだりお金を借りる時に、土地・建物なんかを『担保に入れる』と言うじゃ…続きを読む


お金を借りる

おうちを買うにはたくさんお金がいるよね。。。 お金かぁーー。ぼくがたくさんねずみを捕まえたら、おうち買えないかな?? 葉っぱのお金でもダメなんだから、ねずみじゃダメだよ。。 ぬっどセンセイ、おうちを買うようなたくさんのお…続きを読む


福島のみなさん!

㈱日本エコシステムさんのセミナー、今週末は福島です。   福島のみなさん。お会いするのを楽しみにしています!!     <福島会場> 日時2014年6月14日(土) 10:30~17:00(…続きを読む


今週末は大阪・福岡です

㈱日本エコシステムさんのセミナー、 今週末は大阪・福岡です。 大阪のみなさん、福岡の皆さん。 お会いするのを楽しみにしています!!     <堺会場> 日時2014年6月7日(土) 11:00~17:…続きを読む


メリット・デメリット②集合住宅(一棟所有)

石黒社長に、建物のメリット・デメリットをお話しいただきまーす♪ 今日は★集合住宅(一棟)★についてです。 集合住宅の一棟を所有する<メリット>は何ですか? 一棟所有のメリットは、 区分所有に比べて資産性が高く…続きを読む


株式会社日本エコシステムの本間様から、ご挨拶を頂きました。

名古屋都市開発さんのブログをお読みのみなさま、こんにちは。   株式会社日本エコシステムの本間と申します。   弊社は、太陽光発電の販売・施工を行っている会社です。   約32,000棟の販…続きを読む


メリット・デメリット①集合住宅(区分所有)

石黒社長に、建物のメリット・デメリットをお話しいただきまーす♪ 今日は★集合住宅(区分)★についてです。 石黒社長、集合住宅の区分を所有する<メリット>は何ですか? 区分所有のメリットは、部屋内のメンテナンス…続きを読む


『㈱日本エコシステム』さんのセミナー

にゃんこちゃん、すごいセミナーがあるよ!! アパート向け太陽光発電・太陽光システムの 『株式会社 日本エコシステム』さん が無料のセミナーを開催してるんだって。 しかもね、ランチもセットなんだって!! ランチもタダ!?す…続きを読む


『㈱日本エコシステム』さんのセミナー行ってきました♪

先日ね、名古屋で開催された『㈱日本エコシステム』さんのセミナーに参加させてもらったのよ。 100名のフロアが埋まるくらいたくさんのお客様で、とても大盛況だったのよ。 『日本エコシステム』さんのセミナー!! そうよ。 ○名…続きを読む


知り合いの大家さんの物件を見せてもらいました

ぽんちゃん、今度の日曜日は時間あるかな? はーい。特別な用事はありませんよぉ こんどな、つるてんさんという知り合いの大家さんがな、 改装の見積をすると言っておってな。 ぽんちゃんも一緒に見に行ってみるか? すご~い。大家…続きを読む


石黒社長、飛び回る♪

にゃんこちゃん、知ってる? 最近ね、名古屋都市開発の石黒社長、日本を飛び回ってるんだって! にゃんだって!? 日本を飛び回ってるの??   そう! お仕事で広島、静岡、東京、埼玉。 今週末は、仙台と千葉。 ㈱日…続きを読む


セミナー講師体験談♪

セミナーにて、たくさんの全国の人と出逢うことが出来ました。 問題を抱えた方も、そうでない人も、楽しい人も暗い人も… 沢山の人と会えてすごく楽しかったです。 広島では、厚さ3cmのステーキで、美味しかったです♪ 気分はこん…続きを読む


集合住宅(中古・区分)を見に行ってきました

わたしが以前、内見に行った中古マンションはね。 どうやら事業がうまく行かなくなって、 ご自宅を手離さなきゃならないって方の物件だったの。 将来的には発展するだろう、っていう地域なんだけどね。 それで、それで? てっきりお…続きを読む


緊急告知!!

ここのところ、毎週末『㈱日本エコシステム』さんのセミナーで、 私もお話させていただいています!   題して 『空室22部屋を3ヶ月で埋めた奇跡の方法』 1時間半、がっつり、ノウハウをお教えしますよ~。 どうぞ、…続きを読む


建物の良いところ

  《戸建の良いところ》 小さい金額で購入できる 古くなって解体する際に立ち退きが容易 ペットを飼いたいかたやお子さんのいるかたがノビノビと暮らせる 共用部が無いため、オーナー側で清掃する必要がない 修繕計画が…続きを読む


モデルルームを見に行く

にゃーぽんちゃん、このチラシ見て見て。 新築マンションのモデルルーム、見に行くだけで 『商品券2,000円』もらえるんだってーー♪ へぇ~。 いくえさん、色々見に行ってるみたいだから聞いてみよっか。 ねぇ、いくえさん。 …続きを読む


住宅の種類って?~集合住宅(区分)

アパート、コーポ、マンション… 「最初は中古の区分がいいって…」ぬっどセンセイが言ってたよね。 集合住宅の1部屋を買うってことかな? 集合住宅にも、一人暮らし向けの1ルームとファミリー向けの部屋があるじゃろ。 大学の近く…続きを読む


一戸建てを見に行ってきました②

昨日の続きなんですけどね。 そのお宅の方が病院で亡くなられて、相続人の方が売却する物件だったんです。 それはよくある話じゃの。 亡くなられた時のまんま、たくさんの生活用品もひっくるめての売却で。。 大きな金庫があったり。…続きを読む


一戸建てを見に行ってきました①

今日はわしの助手を連れてきたぞよ。 いくえちゃんじゃ。 はーい。こんにちは! わたくし、いくえと申します。 うちのセンセがお世話になってまーす♪ なぁ、いくえちゃん。 この前見に行った、一戸建ての物件の話をしてやってくれ…続きを読む


住宅の種類って?~一戸建て

初心者には中古物件がいい、ってことはわかったよ。 じゃあ、次はどんな建物にするのがいいのかな? 建物ってどんな種類があるのかな?? お庭があったら、ぽかぽかひなたぼっこができるにゃん♪ お屋根の散歩も楽しそう♪ えーー?…続きを読む


新築?中古?

ねぇねぇ、にゃんこちゃん、これ見てよ。素敵なおうち♪ にゃににゃに?何のちらし? えーー?新築戸建?7LDK? って、ぽんちゃん、そんなお金もってるにゃん? お金ないよーー。葉っぱのお金ならあるけどね。ふふふ。 じゃあ買…続きを読む


予想もつかない出来事って何?

大家さんになって~♪ お家賃もらって~♪  楽しく暮らす~♪ ってほんとかなぁ?いいなぁ~   ぬっどセンセイが「今は予想もつかない出来事」って言ってたけど、 どんな事が起こるんですかーー?   問題…続きを読む


インカムゲイン

にゃんこちゃん、「インカムゲイン」って、ウィキペディアに載ってないんだよ。 和製英語なんだって。 へぇ~そうにゃんだぁ~ わかんないことは、にゃんでも ぬっどセンセイに聞いてみよう♪ そうだね。 ぬっどセンセイ、『インカ…続きを読む


キャピタルゲイン

にゃあ、ぽんちゃん。今日は何のお勉強?             今ね。「キャピタルゲイン」ていうのを調べてたの。 ウィキペディアさんによると。。 《債券や株式など資産の価格の上昇による利益のことを言う。 資本利得、資産益…続きを読む


こころに残るいい想い出♪

ぽんちゃん、こんにちは。 名古屋都市開発の石黒です。 大家業ってとってもいいよ♪ お客様からの信頼感も厚く、 そこでお客様の歴史の一部分をすごしてもらうことができるんだ。 僕の建物に、中学生だった男の子がすんでいた。 そ…続きを読む


物件、ぶっけん、ブッケン??

ねぇ、にゃんこちゃん。 貸すとか売るとかぬっどセンセイ言ってたけど、不動産とか物件とか。。 どうしたらいいか、さっぱりわかんないよねーー。   わかんにゃーーい。   そうじゃの。 ライフプランに沿っ…続きを読む


不動産投資のデメリット

《取引コストや保有コストがかかること》 不動産を購入する時や売却する時は登記費用や仲介手数料が必要となります。 また保有期間中は管理費・修繕費・火災保険料・固定資産税などのコストが必要となります。   《工作物…続きを読む


お客様がいらしゃいました

世間はGWに入ったようで、楽しそうですが、 会社で仕事を楽しくしている石黒です。   (写真入れておもいましたが、今日はこんなに爽やかではありません(笑)。)   ちょっと雨が柔らかく降っていい時期に…続きを読む


不動産投資のメリット

《良いと思う物件だけを買えば良いこと》 野球は3回のストライクでアウトになってしまうけど、 不動産は何度ボール(売り物件)を見逃してもアウトになりません。   《古くから存在する商売であること》 ほぼ文明ととも…続きを読む


物件調査で渋滞発生

物件を調査するときに、対象不動産の周辺環境をチェックします。 歩いて見まわることもあれば、車でウロウロすることもあります。 キョロキョロしながら運転していると、 気がついたら後ろが渋滞していることがあります。 みんなごめ…続きを読む


不動産投資の意義について No3

<<不動産投資の意義について No3>> 不動産投資は、大変安定した事業です。 銀行に対しても絶大な信頼があります。 なぜなら、以下の2点があげられます。 (1)事業計画が立ちやすい。 ある程度市場を知っていれば、売上予…続きを読む


不動産投資の意義について No2

<<不動産投資の意義について No2>> 大家業はとても古くからある職業ですね。 貸し出し業は大変よい商売が多いのですが、 中でも不動産賃貸業は「家を貸す」ことで、 人間の三大欲求(食う、寝る、遊ぶ)を満たすのに関わる商…続きを読む


不動産投資の意義について No1

<<不動産投資の意義について No1>> 不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと言われています。 ただ、借入ができることから、大変資金効率の良い投資です。 購入する物件の検討を上手に行えば、間違いのない投資となります…続きを読む


不動産投資って、なに?

にゃーにゃー、ぽんちゃん。 「フドウサントウシ」って、にゃんのこと? うーーん。 「フドウサン」はおうちのこと?「トウシ」ってお金のことだよね。 にゃんだか、むつかしそうだにゃ。 ねえ、ぬっどセンセイ。不動産投資って、何…続きを読む


猫よけ超音波発生器

猫よけ超音波発生器を自宅に付けました。 赤外線でネコを感知して、ネコが苦手な超音波を発生させる仕組みです。 超音波は人間には聞こえませんが、ネコやイヌには聞こえるそうです。 これでネコが庭でイタズラするのを防ぐ作戦です。…続きを読む


不動産業にはいろいろなスタイルがある

ねぇ、にゃんこちゃん。 さすらいの旅人になるには、自由になる時間と自由になるお金が必要だよね。 好きなだけいつまでも、ぶらぶらっと旅に出るんだもん。 フドウサンのお仕事をしたら、さすらいの旅人♪になれるのかなぁ? そうだ…続きを読む


夢☆目的を持つことが大切!

にゃ〜にゃ〜、ぽんちゃんの夢ってなに?   そうかぁ 夢かーー。 名古屋都市開発のみんな、夢がある!って言ってたもんね。     そうねー。わたしの夢はね、好きな時に好きなところを旅するさす…続きを読む


榎本さんってこんな人~♪

 今日は榎本さんにインタビューしてみまーす。 榎本さん、こんにちわ。 『名古屋都市開発』ってどんな会社ですか? 少数精鋭のアットホームな企業です。   アットホームだから居心地がいいにゃん♪ 榎本さんの夢は何で…続きを読む


売り物件の実査に行ってきました。

売り物件の実査に行ってきました。   …が、風が強くて真っ直ぐ歩けません。 目にホコリが入ります。(T-T) 杭はどこだー??   結局よく分かりませんでした。 日を改めて、再確認してきます。 &nb…続きを読む


石黒社長ってこんな人♪

今日は石黒社長にインタビューしてみまーす。 石黒社長、こんにちは! 『名古屋都市開発』って、どんな会社ですか?   ハイ!わが社は、不動産売買仲介業を通じ、お客様の夢を実現する会社です。 ライフプランなどをお聞…続きを読む


名古屋都市開発には夢がある♪

『名古屋都市開発』の社長さんはどんな人にゃん?   社長さんは、マッチョを目指すいしぐろさん。   マッチョーーー!   会社にダンベルもあるんだよ♪   好きな食べ物は、『たんぱ…続きを読む


『名古屋都市開発』ってどんな会社?

にゃー、ぽんちゃん。 ぽんちゃんの棲んでる『名古屋都市開発』さんって、どんな会社?   え~!?にゃんこちゃんも一緒に棲んでるじゃん★   にゃはは。ぼくはいつも寝てるだけだにゃん♪   そ…続きを読む


名古屋都市開発さんちのゆかいな仲間♪

みなさん、こんにちわ! わたし、名古屋都市開発さんに棲息するぽんちゃんです☆   なんで『ぽんちゃん』かって?   それはね、不動産のことなんてなーーーんにも知らないのに、   無謀にもこの…続きを読む


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